1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
48.4万円/㎡
前年比+15.3%
ファミーユ御影西平野
兵庫県神戸市東灘区御影三丁目
/ 御影駅 徒歩9分
1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 103.8㎡の場合
相場
4,813万円
46.4万円/㎡
2,428
4,018
5,608
7,198
AI査定結果
推定相場価格
4,813万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,018万円〜5,608万円
38.7万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ファミーユ御影西平野
4,580万円（44.1万円/㎡）/ 2階 / 103.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は37.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | 4,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,498万円 | 33.7万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 4,780万円 | 46.1万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,480万円 | 42.7万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,598万円 | 34.7万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,698万円 | 35.6万円 | 4階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,680万円 | 35.5万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,980万円 | 38.3万円 | 2階 | 103.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 30.4万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 32.9万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,780万円 | 34.1万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,980万円 | 36.5万円 | 4階 | 81.54㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/27 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,580万円 | 44.1万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2022/09/27 | グランフォルム御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,980万円 | 49.7万円 | 100.17㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2022/09/19 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 4,980万円 | 41.1万円 | 121.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | グレイス御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 5,800万円 | 56.9万円 | 101.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/21 | ハイコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 4,980万円 | 49.0万円 | 101.64㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/02 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,630万円 | 36.6万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2023/09/26 | アリスビル 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅9分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/19 | ファミーユ御影堂ノ裏 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 56.9万円 | 98.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/05 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 6,250万円 | 61.8万円 | 101.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/01 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では15.3%上昇しています。